Situación del mercado

• El precio medio de las viviendas en febrero se situó en 345 000 dólares, lo que supone un aumento del 2,99 % con respecto a enero de 2022 y establece un nuevo récord, superando el registrado en diciembre de 2021, que fue de 340 000 dólares. El precio medio de las viviendas en febrero de 2021 era de 280.000 dólares estadounidenses.
• Las ventas totales en febrero aumentaron un 5,44 %, con un total de 3.198 ventas, frente a las 3.033 de enero de 2022.
• En febrero, las viviendas permanecieron en el mercado una media de 30 días, una cifra ligeramente inferior a la de enero de 2022, cuando la media fue de 32.
• El stock siguió disminuyendo en febrero, con un descenso del 2,77 % respecto a enero de 2022, hasta alcanzar un total de 2.313 viviendas en el mercado en febrero.
• Las nuevas ofertas aumentaron un 3,13 % entre enero y febrero de 2022, con un total de 3.686 viviendas nuevas en el mercado en febrero.
• «En febrero, hemos observado un aumento generalizado de las ventas, las ventas pendientes y los nuevos anuncios en Florida Central», afirma Tansey Soderstrom, presidenta de la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando (Orlando Regional REALTOR® Association) para 2022. «Este es el sólido comienzo de la temporada de ventas de primavera que esperábamos. Prevemos que el mercado inmobiliario siga siendo competitivo a lo largo de la primavera».

Panorama general del mercado

• Los tipos de interés siguen subiendo ligeramente; el tipo de interés medio de febrero de 2022 se situó en el 3,87 %, frente al 3,38 % registrado en enero de 2022.
• Los agentes inmobiliarios miembros de la ORRA vendieron 3.198 viviendas en febrero de 2022, lo que supone un aumento del 5,44 % con respecto a las 3.033 viviendas vendidas en enero de 2022. 
• Las 26 viviendas en situación de dificultad (propiedades embargadas y «ventas al descubierto») representaron el 0,81 % del total de ventas de viviendas en febrero de 2022. Esto supone un aumento del 4 % con respecto a enero de 2022, cuando se vendieron 25 viviendas en situación de dificultad.

Existencias

• El stock de viviendas en el área de Orlando se redujo un 2,77 % entre enero y febrero de 2022, pasando de 2.379 viviendas a 2.313. El stock en febrero de 2022 fue un 32 % inferior al de febrero de 2021.
• La oferta de viviendas se mantuvo en casi un mes en febrero de 2022. Un mercado equilibrado se caracteriza por una oferta de seis meses. 
• El número de nuevos anuncios aumentó en febrero de 2022 con respecto a enero de 2022 en un 3,13 %, hasta alcanzar las 3.686 viviendas.

Indicadores actualizados del mercado inmobiliario

A continuación puedes consultar las cifras actualizadas del mercado inmobiliario de Orlando y su región.

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Esta información se basa, total o parcialmente, en datos facilitados por la Orlando Regional Realtor® Association y por Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni StellarMLS garantizan su exactitud ni se hacen responsables de ella en modo alguno. Los datos que mantienen la asociación o StellarMLS no reflejan todas las actividades inmobiliarias del mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario realizar un ajuste para registrar los cierres publicados después de la fecha del informe.

Las ventas de ORRA Realtor® corresponden a las transacciones en las que participan los miembros de la Orlando Regional Realtor® Association, que se encuentran principalmente —aunque no exclusivamente— en los condados de Orange y Seminole. Ten en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro, a medida que se reciban nuevos datos.

Las cifras del área metropolitana de Orlando (Orlando MSA) reflejan las ventas de viviendas situadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake realizadas por miembros de cualquier asociación de Realtor®, no solo por los miembros de la ORRA.