Situación del mercado
- El precio medio de la vivienda en enero se situó en 335 000 dólares, lo que supone un ligero descenso del 1,47 % tras el récord de 340 000 dólares registrado en diciembre de 2021.
- Las ventas totales en enero descendieron un 20,6 %, con un total de 3.033 ventas, frente a las 3.820 de diciembre de 2021.
- En enero, las viviendas permanecieron en el mercado una media de 32 días, una cifra ligeramente superior a la de diciembre de 2021, cuando la media fue de 31 días.
- El stock siguió descendiendo en enero, con una reducción del 8 % entre diciembre de 2021 y enero de 2022, hasta alcanzar un total de 2.379 viviendas en el mercado en enero.
- Las nuevas ofertas aumentaron un 27,7 % entre diciembre de 2021 y enero de 2022, con un total de 3.574 nuevas viviendas en el mercado en enero.
- «Las ventas generales descendieron en enero, algo previsible durante los meses de invierno. Prevemos que las ventas aumenten durante la primavera y se mantengan competitivas a lo largo de 2022», afirma Tansey Soderstrom, presidenta de la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando (Orlando Regional REALTOR® Association) para 2022. «Aunque los tipos de interés han subido ligeramente, seguimos observando porcentajes muy bajos en general. Si estás pensando en comprar, ahora es el momento de aprovecharlo».
Panorama general del mercado
- Los tipos de interés siguen aumentando ligeramente; así, el tipo de interés medio de enero de 2022 se situó en el 3,38 %, frente al 3,07 % registrado en diciembre de 2021.
- Los miembros de la ORRA vendieron 3.033 viviendas en enero de 2022, lo que supone un descenso del 20,60 % con respecto a las 3.820 viviendas vendidas en diciembre de 2021.
- Las 19 viviendas en situación de dificultad (embargadas y «ventas al descubierto») representaron el 0,63 % del total de ventas de viviendas en enero de 2022. Esto supone un descenso del 32,14 % con respecto a diciembre de 2021, cuando se vendieron 28 viviendas en situación de dificultad.
Existencias
- El parque inmobiliario de la zona de Orlando se redujo un 8 % entre diciembre de 2021 y enero de 2022, pasando de 2.586 viviendas a 2.379. El parque inmobiliario en enero de 2022 fue un 44 % inferior al de enero de 2021.
- La oferta de viviendas se mantuvo en casi un mes en enero de 2022. Un mercado equilibrado tiene una oferta de seis meses.
- El número de nuevos anuncios aumentó en enero de 2022 un 27,78 % con respecto a diciembre de 2021, hasta alcanzar las 3.574 viviendas.
Indicadores actualizados del mercado inmobiliario
A continuación puedes consultar las cifras actualizadas del mercado inmobiliario de Orlando y su región.
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Esta información se basa, total o parcialmente, en datos facilitados por la Orlando Regional Realtor® Association y por Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni StellarMLS garantizan su exactitud ni se hacen responsables de ella en modo alguno. Los datos que mantienen la asociación o StellarMLS no reflejan todas las actividades inmobiliarias del mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario realizar un ajuste para registrar los cierres publicados después de la fecha del informe.
Las ventas de ORRA Realtor® corresponden a las transacciones en las que participan los miembros de la Orlando Regional Realtor® Association, que se encuentran principalmente —aunque no exclusivamente— en los condados de Orange y Seminole. Ten en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro, a medida que se reciban nuevos datos.
Las cifras del área metropolitana de Orlando (Orlando MSA) reflejan las ventas de viviendas situadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake realizadas por miembros de cualquier asociación de Realtor®, no solo por los miembros de la ORRA.