Situación del mercado
- El precio medio de las viviendas en junio se situó en 385.000 dólares, un aumento con respecto a los 378.000 dólares de mayo. Los precios medios de las viviendas han aumentado cada mes de este año.
- El precio medio de las viviendas en junio de 2023 fue similar al de junio de 2022, cuando se registró en 387.000 dólares.
- La cantidad de nuevas propiedades en venta aumentó un 7,1% de mayo a junio, con 3.703 viviendas nuevas en el mercado en junio, en comparación con las 3.459 de mayo.
- En junio, las viviendas permanecieron en el mercado un promedio de 41 días, una disminución con respecto a los 45 días de mayo. Esto representa un aumento del 105 % en comparación con junio de 2022, cuando las viviendas permanecieron en el mercado un promedio de 20 días.
- Las ventas totales disminuyeron un 0,8% entre mayo y junio. En junio se registraron 3.124 ventas, frente a las 3.150 de mayo.
- El tipo de interés de junio se situó en el 6,7%, ligeramente por encima del 6,6% de mayo.
- En junio, los niveles de inventario se situaron en 5.450 unidades, lo que supone un aumento del 5,8% en comparación con mayo, cuando se registraron en 5.149 unidades.
- El inventario en junio de 2023 (5.450) fue un 0,2% superior al de junio de 2022, cuando se registró en 5.437 viviendas.
“Ahora que hemos llegado oficialmente a la mitad del año, el mercado inmobiliario de Orlando sigue siendo sólido”, afirmó Lisa Hill, presidenta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Orlando. “Los datos del mercado inmobiliario de junio son un claro indicio de cómo se desarrollará el resto del año: podemos esperar que siga habiendo más oferta y excelentes precios para las viviendas, lo cual es una buena noticia tanto para compradores como para vendedores”.
Panorama general del mercado
- Los tipos de interés aumentaron del 6,6% en mayo al 6,7% en junio. Esto representa un incremento del 20,6% en comparación con junio de 2022, cuando los tipos de interés se situaban en el 5,5%.
- Las ventas pendientes disminuyeron, pasando de 4.304 en mayo a 3.964 en junio.
- En junio, 28 viviendas en situación de dificultad financiera (propiedades embargadas por bancos y ventas a corto plazo) representaron el 0,9% del total de ventas de viviendas. Esto supone un aumento del 33,3% con respecto a mayo, cuando se vendieron 21 viviendas en esta situación.
Existencias
- El inventario de viviendas en el área de Orlando aumentó un 5,8% entre mayo y junio. En mayo de 2023, el inventario era de 5.149 viviendas y en junio ascendió a 5.450.
- La oferta de viviendas aumentó a 1,74 meses en junio, un incremento del 6,7% con respecto a los 1,63 meses de mayo. Un mercado equilibrado tiene una oferta de seis meses.
- El número de nuevas propiedades en venta aumentó un 7,1% entre mayo y junio, pasando de 3.459 viviendas a 3.703.
El informe completo y más actualizado sobre la situación del mercado publicado por ORRA se puede consultar aquí.
Indicadores actualizados del mercado inmobiliario
A continuación puedes consultar las cifras actualizadas del mercado inmobiliario de Orlando y su región.
—
Esta información se basa, total o parcialmente, en datos facilitados por la Orlando Regional Realtor® Association y por Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni StellarMLS garantizan su exactitud ni se hacen responsables de ella en modo alguno. Los datos que mantienen la asociación o StellarMLS no reflejan todas las actividades inmobiliarias del mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario realizar un ajuste para registrar los cierres publicados después de la fecha del informe.
Las ventas de ORRA Realtor® corresponden a las transacciones en las que participan los miembros de la Orlando Regional Realtor® Association, que se encuentran principalmente —aunque no exclusivamente— en los condados de Orange y Seminole. Ten en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro, a medida que se reciban nuevos datos.
Las cifras del área metropolitana de Orlando (Orlando MSA) reflejan las ventas de viviendas situadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake realizadas por miembros de cualquier asociación de Realtor®, no solo por los miembros de la ORRA.