Situación del mercado
«La demanda en el mercado de Orlando sigue siendo fuerte este verano, como lo demuestra otro récord en el precio medio de las viviendas en junio», afirmó Rose Kemp, presidenta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios (REALTORS®) de la Región de Orlando. «La buena noticia para los compradores es que seguimos observando un aumento del stock. Un mayor número de viviendas en venta ofrece a los compradores más opciones y mayor poder de negociación en el proceso de compra de una vivienda».
El precio medio de las viviendas en junio se situó en 395 000 dólares, por encima de los 385 000 dólares registrados en mayo. Se trata del precio medio mensual más alto jamás registrado en la zona de Orlando. Es la segunda vez en 2024 que se bate este récord.
Las ventas totales cayeron un 10,6 % de mayo a junio. En junio se registraron 2.601 ventas, por debajo de las 2.909 de mayo. Esto rompe una racha de cuatro meses consecutivos de aumento en las ventas.
El stock de junio se situó en 10 796, lo que supone un aumento del 5,0 % con respecto a mayo, cuando el stock se situó en 10 282. Este es el sexto mes consecutivo en el que el stock ha aumentado. La última vez que el stock alcanzó un nivel tan alto fue en noviembre de 2015.
La tasa de interés de junio se situó en el 6,7 %, por encima del 6,6 % registrado en mayo.
Las 25 viviendas en situación de dificultad (propiedades pertenecientes a bancos y ventas al descubierto) representaron el 1,0 % del total de ventas inmobiliarias en junio. Esto supone un aumento del 47,1 % con respecto a mayo, cuando se vendieron 17 viviendas en situación de dificultad.
Las nuevas ofertas cayeron un 8,4 % de mayo a junio, con 4.143 viviendas nuevas en el mercado en junio, frente a las 4.521 de mayo.
El informe completo y más actualizado sobre la situación del mercado publicado por ORRA se puede consultar aquí