Situación del mercado

• El stock aumentó un 44,2 % entre abril y mayo de 2022, con más de 1 200 viviendas adicionales que salieron al mercado en mayo; se trata del mayor incremento mensual del stock registrado hasta la fecha en Orlando.
• El precio medio de venta en mayo se situó en 379.950 dólares estadounidenses, lo que supone un aumento del 2,7 % respecto a los 370.000 dólares estadounidenses registrados en abril de 2022; esto supone un récord por cuarto mes consecutivo.
• Los tipos de interés subieron del 4,9 % en abril de 2022 al 5,3 % en mayo de 2022. Se trata del tipo de interés más alto registrado en la zona de Orlando desde 2009. Además, es la primera vez que los tipos de interés de Orlando superan el 5 % desde abril de 2010, cuando se situaron en el 5,1 %.
• Las ventas totales en mayo aumentaron un 3,8 %, con un total de 3.946 ventas, frente a las 3.800 de abril de 2022. Esto supone un incremento del 1,9 % con respecto a mayo de 2021, cuando se registraron 3.872 ventas.
• En mayo, las viviendas permanecieron en el mercado una media de 21 días, lo que supone un descenso del 12,5 % con respecto a abril de 2022, cuando la media fue de 24 días.
• Las nuevas ofertas aumentaron un 10,7 % entre abril y mayo de 2022, con un total de 4.822 viviendas nuevas en el mercado en mayo.

«Este nuevo aumento del parque inmobiliario es una señal de que el mercado inmobiliario de Orlando está empezando a estabilizarse, lo cual es una buena noticia tanto para compradores como para vendedores», afirmó Tansey Soderstrom, presidenta de la ORRA. «Los compradores encontrarán más opciones de viviendas y los vendedores siguen obteniendo muy buenos beneficios, ya que el precio medio de las viviendas en Orlando sigue subiendo».

Panorama general del mercado

• Los tipos de interés siguen subiendo, registrando una media del 5,3 % en mayo de 2022. Se trata de un aumento significativo con respecto a mayo de 2021, cuando los tipos de interés se situaban en el 3 %.
• Las ventas pendientes disminuyeron un 7,9 % entre abril y mayo de 2022, hasta alcanzar un total de 4.645 ventas pendientes.
• Las 24 viviendas en situación de dificultad (embargadas por los bancos y ventas al descubierto) representaron el 0,6 % del total de ventas de viviendas en mayo de 2022. Esto supone un descenso del 7,7 % con respecto a abril de 2022, cuando se vendieron 26 viviendas en situación de dificultad.

Existencias

• La oferta inmobiliaria en la zona de Orlando aumentó un 44,2 % entre abril y mayo de 2022. Pasó de 2.670 viviendas a 3.851 viviendas en el mercado. La oferta en mayo de 2022 fue un 36,5 % superior a la de mayo de 2021.
• La oferta de viviendas se mantuvo en casi un mes en mayo de 2022. Un mercado equilibrado tiene una oferta de seis meses.
• El número de nuevas viviendas en venta aumentó un 10,7 % en mayo de 2022 con respecto a abril de 2022, hasta alcanzar las 4.822 viviendas.

El informe completo sobre la situación del mercado publicado por ORRA se puede consultar aquí.

Indicadores actualizados del mercado inmobiliario

A continuación puedes consultar las cifras actualizadas del mercado inmobiliario de Orlando y su región.

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Esta información se basa, total o parcialmente, en datos facilitados por la Orlando Regional Realtor® Association y por Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni StellarMLS garantizan su exactitud ni se hacen responsables de ella en modo alguno. Los datos que mantienen la asociación o StellarMLS no reflejan todas las actividades inmobiliarias del mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario realizar un ajuste para registrar los cierres publicados después de la fecha del informe.

Las ventas de ORRA Realtor® corresponden a las transacciones en las que participan los miembros de la Orlando Regional Realtor® Association, que se encuentran principalmente —aunque no exclusivamente— en los condados de Orange y Seminole. Ten en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro, a medida que se reciban nuevos datos.

Las cifras del área metropolitana de Orlando (Orlando MSA) reflejan las ventas de viviendas situadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake realizadas por miembros de cualquier asociación de Realtor®, no solo por los miembros de la ORRA.