Situación del mercado
«Aunque el stock de mayo ha registrado un ligero aumento, es importante recordar que nuestro mercado sigue estando muy activo. Aunque puede que haya algunas opciones más disponibles en comparación con los últimos meses, el elevado volumen de ventas significa que las viviendas siguen vendiéndose rápidamente», afirmó Rose Kemp, presidenta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de la Región de Orlando. «Dado que los niveles de stock se mantienen por debajo de los seis meses de oferta —lo que se considera un mercado equilibrado—, los compradores deben estar preparados para actuar con rapidez si encuentran una vivienda que se ajuste a sus necesidades. En los últimos cuatro meses se ha registrado un crecimiento constante de las ventas, y espero que esta tendencia continúe durante el verano, lo que convierte al stock en un factor clave para los compradores».
El precio medio de las viviendas en mayo se situó en 385 000 dólares, lo que supone un descenso con respecto a los 388 500 dólares de abril. En abril se registró el precio medio mensual más alto jamás registrado en la zona de Orlando.
Las ventas totales aumentaron un 5,4 % de abril a mayo. En mayo se registraron 2.909 ventas, frente a las 2.759 de abril. Este es el cuarto mes consecutivo en el que las ventas han aumentado.
Las existencias de mayo se situaron en 10 282, lo que supone un aumento del 9,7 % respecto a abril, cuando se registraron 9 376. Este es el quinto mes consecutivo en el que las existencias han aumentado. La última vez que las existencias alcanzaron un nivel tan alto fue en septiembre de 2016.
- Las existencias fueron un 99,7 % superiores a las de mayo de 2023.
El tipo de interés de mayo se situó en el 6,6 %, lo que supone un descenso respecto al 6,9 % registrado en abril.
Las 17 viviendas en situación de dificultad (propiedades en manos de los bancos y ventas a corto plazo) representaron el 0,6 % del total de ventas de viviendas en mayo. Esto supone un descenso del 34,6 % con respecto a abril, cuando se vendieron 26 viviendas en situación de dificultad.
Las nuevas ofertas aumentaron un 6,9 % de abril a mayo, con 4.521 nuevas viviendas en el mercado en mayo, frente a las 4.230 de abril.