Situación del mercado

• El precio medio de venta en marzo se situó en 361 000 dólares, lo que supone un aumento del 4,6 % con respecto a los 345 000 dólares registrados en febrero de 2022. Esto supone un récord por segundo mes consecutivo.
• Los tipos de interés aumentaron un 8,7 %, pasando del 3,9 % en febrero de 2022 al 4,2 % en marzo de 2022.
• Las ventas totales en marzo aumentaron un 28,2 %, con un total de 4.100 ventas, frente a las 3.198 de febrero de 2022.
• En marzo, las viviendas permanecieron en el mercado una media de 27 días, lo que supone un descenso del 10 % con respecto a febrero de 2022, cuando la media fue de 30 días.
• El stock aumentó un 7,1 % en marzo con respecto a febrero de 2022, hasta alcanzar un total de 2.478 viviendas en el mercado en marzo.
• Las nuevas ofertas aumentaron un 18,7 % entre febrero y marzo de 2022, con un total de 4.375 viviendas nuevas en el mercado en marzo.
• «La primavera es una de las épocas más populares para vender viviendas, y eso es precisamente lo que reflejamos en los datos inmobiliarios de este mes», afirma Tansey Soderstrom, presidenta de la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando (Orlando Regional REALTOR® Association) en 2022. «En general, se ha producido un repunte en todos los ámbitos: desde la oferta hasta un nuevo récord en el precio medio de venta, pasando por el número de viviendas vendidas el mes pasado. Sin embargo, con los tipos de interés subiendo rápidamente, tenemos que observar su efecto y ver si esto supone el inicio de un enfriamiento del mercado».

Panorama general del mercado

• Los tipos de interés siguen subiendo. El tipo de interés medio de marzo de 2022 se situó en el 4,2 %, frente al 3,9 % registrado en febrero de 2022.
• Los agentes inmobiliarios miembros de la ORRA vendieron 4.100 viviendas en marzo de 2022, lo que supone un aumento del 28,2 % con respecto a las 3.198 viviendas vendidas en febrero de 2022.
• Las 24 viviendas en situación de dificultad (propiedades embargadas por los bancos y ventas al descubierto) representaron el 0,6 % del total de ventas de viviendas en marzo de 2022. Esto supone un descenso del 17,2 % con respecto a febrero de 2022, cuando se vendieron 29 viviendas en situación de dificultad.

Existencias

• El parque inmobiliario de la zona de Orlando aumentó un 7,1 % entre febrero y marzo de 2022, pasando de 2.313 viviendas a 2.478. El parque inmobiliario en marzo de 2022 fue un 14 % inferior al de marzo de 2021.
• La oferta de viviendas se mantuvo en casi un mes en marzo de 2022. Un mercado equilibrado tiene una oferta de seis meses.
• El número de nuevas viviendas en venta aumentó en marzo de 2022 con respecto a febrero de 2022 en un 18,7 %, hasta alcanzar las 4.375 viviendas.

El informe completo sobre la situación del mercado publicado por ORRA se puede consultar aquí.

Indicadores actualizados del mercado inmobiliario

A continuación puedes consultar las cifras actualizadas del mercado inmobiliario de Orlando y su región.

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Esta información se basa, total o parcialmente, en datos facilitados por la Orlando Regional Realtor® Association y por Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni StellarMLS garantizan su exactitud ni se hacen responsables de ella en modo alguno. Los datos que mantienen la asociación o StellarMLS no reflejan todas las actividades inmobiliarias del mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario realizar un ajuste para registrar los cierres publicados después de la fecha del informe.

Las ventas de ORRA Realtor® corresponden a las transacciones en las que participan los miembros de la Orlando Regional Realtor® Association, que se encuentran principalmente —aunque no exclusivamente— en los condados de Orange y Seminole. Ten en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro, a medida que se reciban nuevos datos.

Las cifras del área metropolitana de Orlando (Orlando MSA) reflejan las ventas de viviendas situadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake realizadas por miembros de cualquier asociación de Realtor®, no solo por los miembros de la ORRA.