Situación del mercado
- Las ventas totales aumentaron un 31,1 % de febrero a marzo. En marzo se registraron 2.936 ventas, 696 más que las 2.240 registradas en febrero.
- Las ventas totales en marzo de 2023 fueron un 28,4 % inferiores a las de marzo de 2022, cuando se registraron 4.100 ventas.
- El stock se redujo un 9,1 %, pasando de 5.555 viviendas en febrero a 5.052 viviendas en marzo.
- El número de viviendas en marzo de 2023 (5.052) fue un 103,9 % superior al de marzo de 2022, cuando solo se registraron 2.478 viviendas.
- Las nuevas ofertas aumentaron un 22,1 % de febrero a marzo, con 3.442 nuevas viviendas en el mercado en marzo, frente a las 2.820 de febrero.
- El precio medio de la vivienda en marzo se situó en 365 000 dólares, por encima de los 358 000 dólares registrados en febrero. Este es el segundo mes consecutivo en el que se registra un aumento del precio medio de la vivienda.
- El tipo de interés de marzo se situó en el 6,7 %, frente al 6,4 % de febrero. Este es el cuarto mes consecutivo en el que los tipos suben.
- Las viviendas permanecieron una media de 57 días en el mercado (DOM) en marzo, frente a los 62 días de febrero. Esto supone un aumento del 111,1 % con respecto a marzo de 2022, cuando las viviendas permanecieron una media de 27 días en el mercado.
«La primavera ha llegado al mercado inmobiliario de Florida Central. Los datos de marzo muestran un aumento de los nuevos anuncios, de los precios de las viviendas y de las ventas en general, así como una reducción del stock a medida que la actividad de los compradores ha aumentado significativamente», afirmó Lisa Hill, presidenta de la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando (Orlando Regional REALTOR® Association). «La buena noticia para los compradores es que tienen muchas más opciones entre las que elegir. En marzo había el doble de viviendas en el mercado en comparación con esta misma época del año pasado, y el precio medio de las viviendas era solo un poco más alto que hace un año».
Panorama general del mercado
- Los tipos de interés pasaron del 6,4 % en febrero al 6,7 % en marzo. Esto supone un aumento del 59,4 % con respecto a marzo de 2022, cuando los tipos de interés se situaban en el 4,2 %.
- Las ventas pendientes se mantuvieron estables, con 4.184 en febrero y 4.220 en marzo.
- Las 28 viviendas en situación de dificultad (propiedades de bancos y ventas al descubierto) representaron el 1,0 % del total de ventas de viviendas en marzo. Esto supone un aumento del 27,3 % con respecto a febrero, cuando se vendieron 22 viviendas en situación de dificultad.
Existencias
- El stock de viviendas en la zona de Orlando se redujo un 9,1 % entre febrero y marzo, pasando de 5.555 viviendas a 5.052. El stock en marzo de 2023 fue un 103,9 % superior al de marzo de 2022.
- La oferta de viviendas se redujo a 1,72 meses en marzo, frente a los 2,48 meses de febrero. Un mercado equilibrado se caracteriza por una oferta de seis meses.
- El número de nuevas altas aumentó entre febrero y marzo un 22,1 %, pasando de 2.820 hogares a 3.442 hogares.
El informe completo y más actualizado sobre la situación del mercado publicado por ORRA se puede consultar aquí.
Indicadores actualizados del mercado inmobiliario
A continuación puedes consultar las cifras actualizadas del mercado inmobiliario de Orlando y su región.
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Esta información se basa, total o parcialmente, en datos facilitados por la Orlando Regional Realtor® Association y por Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni StellarMLS garantizan su exactitud ni se hacen responsables de ella en modo alguno. Los datos que mantienen la asociación o StellarMLS no reflejan todas las actividades inmobiliarias del mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario realizar un ajuste para registrar los cierres publicados después de la fecha del informe.
Las ventas de ORRA Realtor® corresponden a las transacciones en las que participan los miembros de la Orlando Regional Realtor® Association, que se encuentran principalmente —aunque no exclusivamente— en los condados de Orange y Seminole. Ten en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro, a medida que se reciban nuevos datos.
Las cifras del área metropolitana de Orlando (Orlando MSA) reflejan las ventas de viviendas situadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake realizadas por miembros de cualquier asociación de Realtor®, no solo por los miembros de la ORRA.