La gran pregunta es: ¿por qué pagar más en Winter Garden, si Clermont está a menos de 10 minutos de Hamlin? Esta nueva realidad cambia por completo la percepción que se tiene de Clermont y abre una oportunidad enorme para quienes llegan de Brasil y quieren comprar una casa en Orlando, invertir con inteligencia y dolarizar su patrimonio.
La ampliación de la New Independence Parkway es el proyecto que está redefiniendo el mapa de la región. El condado de Orange está ultimando una ampliación de aproximadamente una milla, una inversión de 12,2 millones de dólares, que conecta directamente Horizon West, en Winter Garden, con el corredor Wellness Way, en Clermont. Se trata de una vía moderna y rápida, de cuatro carriles, que por fin une estas dos zonas que siempre han discurrido en paralelo.
Con esta obra, Clermont pasa a tener acceso directo a Hamlin en menos de 10 minutos, teniendo en cuenta que hoy en día tardamos más de 25 minutos en recorrer ese mismo trayecto, sin contar el tráfico. Esto lo cambia todo: la movilidad, la calidad de vida, la revalorización y, por supuesto, la percepción de los inversores. Cuando llega la infraestructura, el mercado responde, y lo hace rápidamente.
Y esa no es la única obra transformadora. A pocos minutos de allí, se está construyendo la State Road 516, una autopista de peaje de 550 millones de dólares que mejorará aún más la circulación entre Winter Garden, Clermont y todo el corredor oeste. De hecho, ya hemos grabado vídeos en los que mostramos este increíble proyecto y explicamos cómo va a repercutir directamente en el mercado inmobiliario de la región. Es un auténtico desarrollo que está teniendo lugar ahora mismo.
Se prevé que la ampliación de la New Independence Parkway esté terminada a finales de este año, lo que supone un adelanto respecto al calendario original, que la situaba para 2027. Esto tiene un impacto inmediato en el mercado inmobiliario local, y quien compra antes de la entrega siempre sale ganando.
El crecimiento de la región ya deja entrever hacia dónde se dirige todo. Horizon West pasó de tener unos 14 000 habitantes en 2010 a más de 58 000 en 2020. Al otro lado de la frontera del condado, el corredor Wellness Way cuenta con autorización para acoger hasta 16 000 nuevas viviendas y más de 11 millones de pies cuadrados de superficie comercial. Se trata de un volumen gigantesco de desarrollo urbanístico, y Clermont se encuentra en el centro de esta expansión.
He seguido de cerca el crecimiento de Winter Garden durante los últimos 10 años. Yo misma me mudé de Celebration, donde llevaba viviendo desde el año 2000, a Winter Garden a principios de 2013. Llevo trabajando con Clermont y Minneola desde antes de la pandemia. Quien es capaz de anticipar lo que está por venir, va un paso por delante.
Con todo esto sucediendo al mismo tiempo, la pregunta vuelve a cobrar sentido: ¿por qué pagar más en Winter Garden, si puedes comprar en Clermont, llegar a Winter Garden en menos de 10 minutos y, además, beneficiarte de una enorme revalorización en los próximos años? Las nuevas promociones inmobiliarias en Clermont se están vendiendo más rápido precisamente por esa potente combinación de ubicación, infraestructuras y certeza de revalorización a corto plazo.
Para los brasileños que desean comprar una vivienda en Orlando, diversificar sus inversiones y dolarizar su patrimonio, esta es una de las oportunidades más inteligentes del momento. Y es precisamente aquí donde entra en juego el trabajo de Pointon Realty. Llevamos más de 20 años ayudando a familias e inversores brasileños a comprender cómo funciona el mercado inmobiliario de Orlando, cuáles son los mejores barrios para comprar, cómo identificar zonas con potencial de revalorización y cómo obtener rentabilidad financiera en dólares. Acompañamos todo el proceso con un asesoramiento integral, claro y estratégico.
Con la ampliación de la New Independence Parkway, la construcción de la SR-516, el rápido crecimiento de Horizon West y el desarrollo a gran escala de Wellness Way, Clermont deja de ser simplemente «la ciudad de al lado» y pasa a formar parte del eje de mayor revalorización de Orlando. Quien se lance ahora, lo hará antes de que se produzca el gran salto.
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Llevamos más de 20 años ayudando a familias e inversores de Brasil a comprender el mercado inmobiliario de Florida, elegir las mejores zonas, identificar oportunidades reales y comprar con seguridad, estrategia y rentabilidad.
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Por Andrea Pointon
, agente inmobiliaria y directora ejecutiva | Pointon Realty