Por Kerry Smith – SEATTLE – Cada vez son más los compradores en EE. UU. que se plantean mudarse fuera de sus ciudades actuales. En general, este año hay menos compradores en el mercado y las cifras totales han descendido; pero, de los que siguen buscando, un porcentaje mayor lo hace fuera de su ciudad natal.
Redfin afirma que una cuarta parte (24,9 %) de los usuarios de su página web en todo el país buscó una nueva vivienda fuera de su área metropolitana en enero, ya que el teletrabajo y los elevados costes de la vivienda llevaron a los compradores a buscar otras opciones.
Hace un año, el 22,8 % de los compradores buscaban fuera de las áreas metropolitanas; antes de la pandemia, ese porcentaje era del 18 %.
De las 10 principales «ciudades más deseadas» del estudio, cinco se encuentran en Florida, y Miami ocupa el primer puesto por primera vez desde agosto de 2022. Otras ciudades de Florida que figuran en la lista de las 10 «más deseadas» son Tampa, Cape Coral, Orlando y North Port-Sarasota.
Interés registrado en enero en las ciudades de Florida:
- Miami: 7.200 búsquedas de entradas, frente a las 11.400 de 2022
- Sacramento, California: 6.200 frente a los 7.200 de 2022
- Las Vegas: 5.700 frente a 6.900 en 2022
- Phoenix: 5.500 frente a los 9.900 de 2022
- Tampa: 5.200 frente a 7.500 en 2022
- Dallas: 4.400 frente a 7.300 en 2022
- Cape Coral: 4.200 frente a 5.500 en 2022
- Orlando: 3.800 frente a 1.700 en 2022
- North Port-Sarasota: 3.800 frente a los 5.300 de 2022
- Houston: 3.700 frente a los 2.900 de 2022
La vivienda típica de Miami se vendió por 470.000 dólares en enero, frente a la media nacional de 383.000 dólares, pero sigue siendo, por lo general, más barata que en los lugares de donde proviene la gente. La vivienda típica de Nueva York, principal lugar de origen de los compradores que se mudan a Miami, se vendió por 650.000 dólares en enero.
«En los últimos meses, muchos compradores han venido de fuera de la ciudad a la costa de Florida», afirma Elena Fleck, agente de Redfin en Palm Beach. «Los compradores que se mudan desde lugares como Nueva York y San Francisco están ayudando al mercado local a recuperarse de la crisis inmobiliaria del otoño pasado. No les preocupan tanto los altos tipos de interés hipotecarios porque las viviendas aquí son mucho más baratas que en sus ciudades de origen, y además consiguen parcelas más grandes, piscinas, un clima agradable e impuestos más bajos».
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