Los tipos de interés hipotecarios han alcanzado su nivel más bajo en más de un año y medio. Y eso es una gran noticia si estabas esperando este momento para comprar una vivienda.
Incluso una pequeña bajada de los tipos de interés puede ayudarte a conseguir una cuota mensual mejor de lo esperado en tu próxima vivienda. Y la bajada que se ha producido recientemente no es precisamente pequeña. Como dice Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac:
«Los tipos de interés hipotecarios han bajado más de medio punto porcentual… y se sitúan en su nivel más bajo desde febrero de 2023».
Pero si quieres verlo para creerlo de verdad, aquí tienes cómo se desglosan las cifras. Echa un vistazo más de cerca al impacto que tiene en tu pago mensual.
El gráfico siguiente muestra cómo sería una cuota mensual (capital e intereses) de un préstamo de 400 000 dólares si compraras una vivienda en abril (cuando los tipos hipotecarios estaban más altos este año), en comparación con cómo sería si compraras una vivienda ahora (véase a continuación):
Pasar de un 7,5 % hace solo unos meses a un 6 % tiene un gran impacto en tu resultado final. En solo unos meses, la cuota mensual de un préstamo de 400 000 dólares se ha reducido en más de 370 dólares. Eso supone cientos de dólares menos al mes.
Resumen: Con la reciente bajada de los tipos hipotecarios, tu poder adquisitivo actual es mejor que el que has tenido en casi dos años. Hablemos de tus opciones y de cómo puedes aprovechar al máximo este momento que tanto has estado esperando.
Fuente: Keeping Current Matters