A grande pergunta é: por que pagar mais em Winter Garden, se Clermont está ficando a menos de 10 minutos de Hamlin? Essa nova realidade muda completamente o conceito sobre Clermont e abre uma oportunidade enorme para quem está chegando do Brasil e quer comprar casa em Orlando, investir com inteligência e dolarizar patrimônio.
A expansão da New Independence Parkway é o projeto que está redesenhando o mapa da região. O Orange County está concluindo uma extensão de aproximadamente uma milha, um investimento de US$ 12,2 milhões, que conecta diretamente Horizon West, em Winter Garden, ao corredor Wellness Way, em Clermont. É uma via moderna, rápida, de quatro faixas, que finalmente aproxima essas duas áreas que sempre caminharam em paralelo.
Com essa obra, Clermont passa a ter acesso direto a Hamlin em menos de 10 minutos, pensando que hoje demoramos mais de 25 minutos, nesse mesmo trajeto, sem falar de trânsito. Isso muda tudo: mobilidade, qualidade de vida, valorização e, claro, o olhar dos investidores. Quando infraestrutura chega, o mercado responde — e responde rápido.
E essa não é a única obra transformadora. A poucos minutos dali, está sendo construída a State Road 516, uma rodovia pedagiada de US$ 550 milhões que vai melhorar ainda mais o fluxo entre Winter Garden, Clermont e todo o corredor oeste. Inclusive, nós já fizemos vídeos mostrando esse projeto incrível e explicando como ele vai impactar diretamente o mercado imobiliário da região. É desenvolvimento de verdade, acontecendo agora.
A previsão é que a extensão da New Independence Parkway seja entregue até o final deste ano, acelerando o cronograma original, que era para 2027. Isso significa impacto imediato no mercado imobiliário local — e quem compra antes da entrega sempre sai na frente.
O crescimento da região já mostra para onde tudo está indo. Horizon West saltou de cerca de 14 mil moradores em 2010 para mais de 58 mil em 2020. Do outro lado da linha do condado, o corredor Wellness Way está autorizado para receber até 16 mil novas casas e mais de 11 milhões de pés quadrados de comércio. É um volume gigantesco de desenvolvimento, e Clermont está no centro dessa expansão.
Acompanhei o crescimento de Winter Garden pelos últimos 10 anos. Eu mesma me mudei de Celebration, onde estava desde os anos 2000, para Winter Garden no inicio de 2013. Venho trabalhando com Clermont e Minneola, desde antes de pandemia. Quem consegue visualizar o que está por vir, sai na frente.
Com tudo isso acontecendo ao mesmo tempo, a pergunta volta a fazer sentido: Por que pagar mais em Winter Garden, se você pode comprar em Clermont, estar em Winter Garden em menos de 10 minutos e ainda capturar uma valorização enorme nos próximos anos? Os novos empreendimentos em Clermont estão vendendo mais rápido justamente por causa dessa combinação poderosa de localização, infraestrutura e certeza de valorização a curto prazo.
Para os brasileiros que querem comprar casa em Orlando, diversificar investimentos e dolarizar patrimônio, essa é uma das oportunidades mais inteligentes do momento. E é exatamente aqui que entra o trabalho da Pointon Realty. Há mais de 20 anos ajudamos famílias e investidores brasileiros a entender como o mercado imobiliário de Orlando funciona, quais são os melhores bairros para comprar, como identificar regiões com potencial de valorização e como obter retorno financeiro em dólar. Acompanhamos todo o processo com assistência completa, clara e estratégica.
Com a expansão da New Independence Parkway, a construção da SR‑516, o crescimento acelerado de Horizon West e o desenvolvimento massivo do Wellness Way, Clermont deixa de ser apenas “a cidade vizinha” e passa a fazer parte do eixo de maior valorização de Orlando. Quem entra agora, entra antes do salto.
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Por Andrea Pointon
Broker & CEO | Pointon Realty